不动产登记触及千门万户，是服务经济社会发展、保险东说念主民内行财产权柄的进犯轨制，是优化营商环境的进犯本色。2015年，我国肃肃颁布实施《不动产登记暂行条例》并颁发寰宇首本不动产权文凭，完了地盘、房屋、海域、林木等长入登记，象征着中国不动产登记轨制从散播走向长入的历史性跨越，既夯实了社会主见商场经济根基，又为当代商场体系修复提供了轨制保险，成为鼓动国度治理应代化的进犯援助。

十年淬火铸造，十年景立大业。跟着江门市第一册不动产权文凭在鹤山市颁发，侨乡肃肃迈入不动产长入登记的新期间。在这场意念念长远的立异波浪中，江门以立异破题、以创新赋能，不动产登记立异持续深化，建立起从农村到城市，从不动产到当然资源，遮蔽通盘国土空间、涵盖通盘不动家具权的不动产长入登记轨制。

十年间，江门共颁发462万本不动产权证、170万张不动产登记阐述、485万本电子文凭，服务内行超百万东说念主次，典质登记和一般登记办理期间从30个职责日全面压缩至1、3个职责日内。

立异

从破冰到深耕

地盘，自古以来被视为当然的赠予而被东说念主们赋予自然的心思；产权，被视为悠闲东说念主心、推动经济社会发展的“定盘星”。畴昔，散播登记的模式不仅难以允洽当代产权轨制的条目，更增多了内行职守和政府治理资本。2013年3月，国度组建不动产长入登记机构，肃肃开启产权登记立异新期间。两年后，我国肃肃颁布实施《不动产登记暂行条例》并颁发寰宇首本不动产权文凭，象征着中国不动产登记轨制从散播走向长入的历史性跨越。

这是前无古东说念主的新鲜奇迹，亦然全新的探索本质。2015年，江门多管皆下，推动市本级及部下四市辞别缔造不动产登记局和不动产登记中心，凯旋完因素散登记职能和机构的整合。2016岁首，鹤山市颁发江门市第一册不动产权证，象征着不动产长入登记轨制在江门落地实施。

2016年1月12日，时任鹤山市副市长杨海泉为市民颁发江门首本《不动产权证》。

尔后，多项探索持续加速。江门市第一册林地筹谋权及林木通盘权不动产登记文凭在鹤山颁发，揭开侨乡林权登记新篇章；台山市行为全省当然资源长入确权登记试点，开展湿地长入确权登记，象征着江门全面开启当然资源确权登记职责；江门市农村地盘承包筹谋权（地盘筹谋权）登记纳入不动产登记，由当然资源部门办理，象征着江门市不动产长入登记完了全遮蔽；首个不动产居住权登记阐述在鹤山颁发，象征着《中华东说念主民共和国民法典》新缔造的居住权登记轨制在江门市肃肃落地；鹤山成为寰宇林权登记提质增效试点县（市、区）之一。

十年深耕，侨乡不动产登记更快、更严、更强。办证速率更快，江门整合散播在不同部门的登记职责，过往多头跑，耗时15天，当今只需跑一次、提交一次材料、最快24小时出证；产权保护更严，通过长入登记平台及数据库，当然资源部门与相关职能部门及时更新分享登记信息，灵验幸免产生权属交叉、一样等问题；服务援助更强，不动产登记为推动“百县千镇万村高质料发展工程”和乡村振兴等重心职责落地提供了详尽的产权数据援助。

创新

从“纸办”到“智办”

自首本“大红本”发出，侨乡不动产长入登记从此启动一场锐意跳动、坚抓创新的探索本质。以“保护产权 登记为民”为想法，江门通过“互联网+不动产登记”信息技巧，抓续创新不动产登记服务。

——全省始创不动产登记集成服务立异。2018年江门创新实施不动产来回登记集成服务立异，自主研发和启用全省首个不动产登记空洞受理平台，完了“一次取号、一套尊府、一表荟萃、一窗受理、一网办结、只跑一次”， 申办材料从3套31份压缩为1套14份，办证期间从15天提速至最快24小时。该项步调入选2018中国“互联网+政务”优秀本质案例50强。

——全省领先完了不动产登记税证联办。2020年通过重构业务经过，江门集成住建网签、智能计税、不动产登记等系统，将12个职能部门系统对接，完了“一步无谓跑”、“一纸无谓交”、全经过肯求只需10分钟的立异筹谋。

——寰宇始创跨境办理不动产登记业务。2020年，江门、珠海跨城通办不动产登记全业务，港澳侨胞、企业不出境办理典质登记业务。尔后，江门缔造“江门--香港/澳门跨境通办服务专区”，港澳侨胞、企业完了不动产缴税办证零出关、免跑腿、快速办。2023年，江门在寰宇规模内创新讹诈粤港在线身份互认效果，港澳住户凭构兵内地通行证通过“智便捷”身份核验，即可线上办理内地不动产登记等政务服务。刻下，江门已在港澳缔造9个不动产登记跨境通办服务点，办理税证业务6000多宗。该项步调编入《广东省鼓动粤港澳大湾区限定衔尾机制对接典型案例（第一批）》。

2020年11月26日，江门市当然资源局为澳门银行颁发首本江门、澳门“跨境办理”的不动产权证。

——全省领先践诺“预售即预报登记”。2023年底台山市领先践诺“预售即预报登记”，肯求东说念主只需提交1份材料、只跑一次，即可同期办理网签及预售商品房预报登记两项业务。戒指2024年，已完成1423宗“预售即预报登记”业务。

从畴昔的“纸办”到如今的“智办”，背后是服务遵循跃升与聪惠服务的升级。如今，江门内行进行不动产来回、缴税、登记只需“1个窗口、见1面、24小时出证”；申办材料仅需“1套2份材料（二手房）”甚而“零收取（一手房）”；全市1477台“粤智助”自助服务终局机完了不动产登记“24小时不打烊”线上聪惠服务。

助企

从暖企到扶企

百言不如一滑。暖企扶企需要实确切在的步履。为此，江门以“交地即交证” “交房即发证”“验收即发证”“典质即交证”与“带押网签”“带押过户” 的“四交两带”服务助力企业在侨乡沃土上振作成长，为侨乡高质料发展孝敬力量。

此前新会区在全省始创国有修复用地“交地即交证”服务，完了交地与交证“零时差”。该项服务扩充至全市后，已办理“交地即交证”业务532宗。江门还在全省创新践诺新建商品房“交房即发证”服务，完了内行购房一手领钥匙一手领不动产权证。全市已有9531户购房业主同期领取到新址钥匙和《不动产权文凭》。工建形态“验收即发证”，全市已办理业务61宗。前年，江门实施“典质即交证”服务，全市已办理该项业务总量1977宗。

图为江门市启动“交房即发证”服务试点。

“带押过户”激励商场活力。江门创新践诺二手房“带押过户”服务；前年5月，践诺一手房“带押网签”和“带押过户”。实施于今，全市已办理“带押过户”业务4636宗。

江门市当然资源部门探求负责东说念主暗意，“四交两带”一方面既搞定企业、内行办证烦隐衷，进步得到感和幸福感；另一方面又为企业发展和形态修复按下快进键，全经过比以往遏抑30-60天，助力企业及形态早投产、早运营、早收益；还不错灵验周转金钱，助力企业融资发展，激励房地产商场活力，刺激社会经济发展。

图为江门“验收即发证”服务入选全省工建审批轨制十佳。

更多的创新举措体现着便民利企的践行与情愿。刻下，江门70项登记事项无远离“市内通办”；与其他省内8个城市完了不动产登记全业务“跨城通办”；香港、澳门、江门三地“跨境办理”升沉登记（已完税）及变更登记、典质登记等不涉税的登记业务，惠及超10万外乡置业市民。

与此同期，“不动产+金融服务”将不动产登记窗口蔓延至银行，完了内行企业贷款及办证“只跑一回银行、只交一套尊府”，全经过肯求办理仅需10分钟；企业职责室、企业专窗、小微企业绿色通说念服务、主动调查等，助力企业用最短期间完成不动产登记，搞定企业登记难问题。通过这些惠企通说念，刻下已为企业办理登记业务超万宗，协助企业融资发展超百亿元。

便民

从“办好”到“好办”

不动产登记事关东说念主民内行的躬行利益。十年来，江门不动产登记职责坚抓践行“以东说念主民为中心”的发展念念想，优化工作经过，进步服务水平，传递民生温度，让内行切实感受到得到感和幸福感。

兜底服务解鬈曲，社会更谐和。江门成立处置职责引导小组，建立会商职责机制，缔造不动产登记“办不行事”响应专窗，统筹鼓动地盘及地上建筑物不动产登记历史留传问题处置职责；同期制定酿成较为完善的战略体系。2021年以来，江门化解不动产登记历史留传问题形态401个、触及套数超2万套，形态数目化解率和套数化解率为100%。

图为江门“化解历史留传办证难”专场办证行动现场。

特点登记暖东说念主心，服务更详尽。江门抓续践诺不动产登记特点服务，如“5+X”周六预约工作、“中午不打烊”服务，市本级受理业务3.8万宗，服务东说念主群超17万东说念主次；践诺不动产登记便民服务流动车上门，服务规模遮蔽珠三角左近地区，办结记载超450宗；践诺吸收公证免税一体化办理服务，市本级办理业务2.6万宗，减免内行公证用度3343.4万元；实施“不动产登记+金融/法院/公安/公证/水电气网”等民生服务一体化办理；组建“江小登”党团聚后生服务队，下千里州里、住宅小区，开展“房地一体”登记发证及“周末办证易”服务，完成“房地一体”登记发证23.3万宗、商品房升沉登记超千宗，服务内行超10万次。

江门创新推出不动产登记“中午不打烊”“5+X”服务。

期间紧记，地面见证，新期间再动身。十年的“保护产权、登记为民”之路，并不是极度，而是新的最先。在登记为民的说念路上，江门将络续以立异之笔，绘就产权保护与民生幸福的新鲜画卷。

●立异期间表

2015年，江门市本级及部下四市辞别缔造不动产登记局和不动产登记中心，凯旋完成地盘、房屋、海域、林木等散播登记职能和机构的整合。

2016岁首，鹤山市颁发了江门市第一册不动产权证。

2016年3月，江门市市区（蓬江区、江海区、新会区）肃肃实施不动产长入登记，并部署上线不动产登记信息经管系统。

2016年12月，鹤山市颁发江门市第一册林地筹谋权及林木通盘权不动产登记文凭。

2019年6月，台山市行为全省当然资源长入确权登记试点，重心探索以红树林湿地行为孤立的登记单位，开展湿地长入确权登记。

2019年11月，鹤山市试点开展农村屋基地和集体修复用地房地一体确权登记职责，颁发首批农村屋基地使用权和房屋通盘权文凭。

2023年3月，江门市农村地盘承包筹谋权（地盘筹谋权）登记纳入不动产登记。

2024年3月，江门市当然资源局印发《江门市居住权登记职责指引（试行）》。

2024年4月，鹤山市首个不动产居住权登记阐述成功颁发。

2024年5月，鹤山市成为寰宇林权登记提质增效试点县（市、区）之一，其解释受到当然资源部和广东省当然资源厅真的定。

采写：南边+记者 黄烨倩

图片：江门市当然资源局提供ag九游会网站全情尽享娱乐、赛事投注