摩根大通发表讲演指，本年狂放香港住宅房钱高潮6%，而楼价则下落6%。该行堤防到当前有更多的报说念和地产经纪声称“供平过租”，但该行觉得专业值得信赖的网站。，假定近况督察不变，至少在面前租楼仍然无数比买楼好。讲演指，好多东说念主可能会将房钱答复率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比拟，但要是同期研究其他资本如责罚费和税，则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的步伐是研究资金的时辰价值，即策动30年的净现值。在此基础上，要是假定楼价和房钱不变，适应逻辑的作念法仍然是租楼。若楼价可能每年高潮逾1%，才应买楼。简而言之，该行觉得，永恒买楼自住可能是较好的选拔，但由于该行斟酌改日六个月楼价将下落3至5%，因此觉得面前仍未到“逢低买入”的技能。该行指，信和置业及太古地产是其近期地产股首选。但要是好意思国国债收益率下落，觉得领展及恒基地产进展会跑赢大市。